慧賢軒實用率八成

慧賢軒位於堅彌地街,屬單幢物業,樓齡約有十年,物業距離港鐵灣仔站只需約十分鐘路程,出入方便。慧賢軒約有156個單位,提供三種屋則,面積分別為268、522及545方呎,實用率達八成。由於物業坐擁名校網優勢,即使單位面積不算大,但仍不乏小家庭的換樓客入市。

景觀開揚 間隔四正

利嘉閣市務經理鍾栢豪表示,慧賢軒近月成交回勇,上月共錄得5宗成交,平均呎價約9,800元,其中一個高層A室單位,面積522方呎,成交價530萬元,平均呎價10,153元,呎價創十年同類單位新高。他指出,市況向好,業主普遍叫價調高約3至5%,議價空間約有1至2%。

鍾栢豪續表示,慧賢軒以面積522方呎的單位最受追捧,該類單位分布於A及F室,享兩房設計,客飯廳呈長形,感覺寬敞,易於擺放家具,而睡房和廚房間隔四正,非常實用,景觀亦相當開揚,可遙望青翠山景和遠樓景。

目前,慧賢軒放盤量約有15個,當中約有5個為面積522方呎的單位,而同類型單位入場費由470萬元起,現時的市值租金約介乎於15,000至16,000元之間。

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