修頓花園呎價吸引

灣仔區是繁華的商業區，人煙稠密，大廈林立，而該處的住宅物業規模普遍較細，單位面積大多數少於1,000方呎，但因為地段方便，又享名校網優勢，故仍能吸引換樓客入市。而以下介紹的修頓花園、駿逸峰和慧賢軒，交通方便之餘，樓價亦較區內的龍頭屋苑低，呎價普遍低於10,000元水平，極具吸引力。

處名校網 多家長客

修頓花園位於灣仔地鐵站附近，交通十分方便，該地段坐擁灣仔、銅鑼灣名校網，因而吸引不少於港島上班或家長客入市，該物業只有1座，單位數目有約480個，盤源短缺。

香港置業營業經理鍾博文表示，由於修頓花園位置極佳，加上呎價較同區新樓低，所以客源種類甚多元化，屋苑於上月錄得1宗成交，於去年十二月則有4宗成交，平均呎價約7,700元，整體放盤量約有9個，大多屬連約單位。

修頓花園以小型單位為主，備有面積542至790方呎的一房及兩房戶，當中兩房間隔就較獲用家青睞，屋則只有兩種，面積分別為548方呎及790方呎。景觀方面，向南單位可望山景，至於部分向北的高層戶，可享少量海景。

首先介紹的屋則，面積548方呎，分布於2室及11室，屬一房間隔，長方大廳頗長，足以多間一個房間，成為兩房設計，單位並沒設有玄關位，可以盡用所有空間。該類單位目前只有約1個放盤，入場費約480萬元。

至於面積790方呎的兩房單位，則分布於4室及9室，大廳為曲尺形的間隔，客飯廳分明，房間屬眼鏡房設計，惟入口處的走廊較長，僅可以用作擺放鞋櫃等家具，但私隱度高。而上述的同類單位，現時只有2個放盤，入場費680萬元。