新盤帶動屯門深井樓展升浪

青山公路掃管笏一帶有大型新盤，新地星堤及長實青榕街海譽快將推售，刺激該區樓市重新起動。據悉星堤開價相當進取，同區二手屋苑憧憬樓價水漲船高。加上最近有消息指，該區有望興建沿海海景鐵路線，二手樓價升值潛力大增。

星堤近日已取得售樓紙，日前更派樓書，項目最快下周推售，據發展商新鴻基地產早前指，項目料以特色戶打頭陣，推出至少50伙，意向呎價約1.3萬元，又指標準單位意向呎價則約1萬元水平，入場費最平約700萬元起。

「荃屯」鐵路有望成事

相比起同區的二手指標屋苑黃金海岸及愛琴海岸，新盤開價明顯進取，若買家想偷步入市同區二手屋苑，樓價仍較新盤平逾一倍。放盤業主態度更心雄，代理稱，以黃金海岸及愛琴海岸為例，反價及封盤個案大增三至四成，憧憬有新盤帶動，二手屋苑樓價升勢增強。

青山公路一帶除新盤開售，近日有消息指，港府已將屯門至荃灣鐵路線納入《鐵路發展策略2000》的檢討項目，意味着該區有望成為未來規劃項目之一。「荃屯」鐵路建議路線，由西鐵荃灣西站作起點，經灣景、深井東、青龍頭、掃管笏，於三聖站向北可往屯門中，即西鐵屯門站或往屯門西。

雖然「荃屯」鐵路影響仍屬遠期，惟區內屋苑有個別業主已因應消息而即時反價，代理稱，深井麗都花園3座中層B室，業主原開價318萬元放盤，消息一出後即反價至338萬元成交。