增推地遠水難救近火
地產代理一份報告指出，過去三年本港實用面積少於431方呎的細單位只有約1,933伙落成，佔整體只約6.6%，料上述前元朗邨地皮推出對需求暫有紓緩；而市傳政府有意每月推出住宅地皮拍賣等措施，業界人士認為，「遠水」不能救「近火」，未能即時解決供求失衡問題。
細單位落成量偏低
美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，過去三年新界區小型戶合共僅201伙落成，預計前元朗邨地皮可為該區同類供應帶來紓緩效果。他指出，去年全港細單位落成量約689伙，雖明顯多於○九年的約373伙，但仍屬偏低，預期今年同類細單位落成量將按年再升約44.4%至995伙水平。
另外，市場消息稱，政府擬在新一個財政年度，每月主動賣地以增加新供應。
有業界人士指出，住宅單位落成需時，加上港鐵及市建局良久未有新住宅項目推出，故供應短缺問題仍會持續一段時間。