元朗限呎地8標齊搶

政府推出屬首幅「限呎地」的前元朗邨中小型住宅地皮，於昨日截標，地皮限制無損發展商競投意欲，項目接獲達8份標書，大部分以獨資形式競投，除長實、新地及信置等大型發展商外，亦獲大昌集團、中國海外及永泰等中小型發展商入標。由於入標反應熱烈，而土地供應仍短缺，有測量師大幅調升地皮估值25%，至25億元。

信置：再推限呎地照投

毗鄰西鐵朗屏站的前元朗邨地皮，於去年底推出招標，地政總署發言人昨表示，政府正按一貫處理投地標書情況，處理該項目8份申請標書。是次入標財團大部分以獨資形式競投，昨親身入標的信置執行董事陳榮光稱，集團以獨資形式入標，並認為地皮位置優越，限制單位呎數影響有限，將來再有「限呎地」推出亦有興趣競投；而長實及新地發言人均表示以獨資形式入標。

不過，亦有發展商以合資形式競投，南豐董事總經理蔡宏興表示，集團以合資形式入標，認為地皮鄰近西鐵站，區內買家對新盤有需求，日後會繼續研究「限呎地」。

項目限建中小型單位，但由於涉額不大，亦能配合區內需求，吸引「久未露面」的中小型發展商入標，昨親身遞交標書的大昌集團執行董事李永修稱，地皮鄰近西鐵站，入標時已考慮限呎因素。

中海大昌永泰入標

該集團對上一次投得地皮要追溯至○二年四月，當時以1億元拍賣投得赤柱環角道33號現址地皮，而去年底拍賣的九龍塘延文禮士道豪宅地，該集團亦競投至最後階段，惟地皮終由華懋以21.7億元奪得。

中國海外董事局副主席蕭蕭稱，項目雖屬「限呎地」，但無損集團入標競投。而永泰地產亦證實有入標，惟未有透露是獨資或是合資形式。

恒地華懋憂溶洞棄投

由於入標反應熱烈，有測量師大幅調升地皮估值。中原測量師行董事總經理黎堅輝料地皮成交價25億元，較早前預測大幅調升25%，料日後開售呎價達6,000元。

另外，昨日亦有部分財團包括恒地及早前表明會入標的華懋集團，因擔心該地有溶洞問題，會增加建築成本而放棄入標，但政府已表明新發水措施對有溶洞等問題的發展項目，給予可豁免地面停車場全部樓面的寬限，此舉相信亦令元朗住宅項目反應理想。