內地樓價續揚料再出招

中國國家統計局採用新統計方式後首次公布70大中城市住宅價格銷售指數，一月全國樓價幾乎全線升，且以二、三線城市領漲，按年升逾8%。樓市「國八條」早前在北京和上海「落地」，兩市即降溫，「京十五條」推出首日，樓宇過戶量跌逾七成。

上海或現集體退買潮

統計局不再計算和發布房價變幅的平均數，改以一○年為基準統計70城市樓價變幅。當中新建商品住宅，一月份有68城市新樓售價按年上升，僅東部的泉州和西部的南充下跌約0.2至0.3%。二手樓價也僅得五個城市錄得按年下跌。

反觀主要城市如京、滬、穗、深等，上月無論一二手樓價的升幅都較為落後，該四個城市二手樓價都按年升1至2%。分析認為，過往中央的樓市調控，都集中指向主要城市，投資者紛轉移到未受規管的二、三線城市尋找機會，令二、三線城市如溫州、蘭州、岳陽、遵義等的樓價急升。

中國指數研究院指無論是按月或按年，一手或二手房，大多數城市房價漲勢未停，意味着調控壓力仍大。春節前「滬版國八條」落實後，在去年十二月和本年一月簽約的新購住房，統計訂金逾期個案逾300個。市場料新政下投資者對後市信心不足，上海或醞釀集體退房潮。