御皇庭都市綠洲

樓齡簇新的上水御皇庭，鄰近粉嶺高爾夫球場，遠離煩囂，周圍環境清幽寧靜，而且綠意盎然，是許多喜靜人士的置業目標。屋苑除標準單位外，也提供30伙特色單位，全數位於高層，景觀遼闊開揚，樓價相比市區的同類單位更有一大段折讓，是不可多得的盤源。

御皇庭樓齡僅五年，由3座物業922個單位組成，特色戶集中於第3座，該座物業的設計及間隔亦有別於其餘兩座物業。市場人士指出，發展商於售樓時，曾標榜第3座的用料媲美西灣河的嘉亨灣。

居高臨下 用料佳

而特色戶分為28伙相連戶及2伙複式戶，樓層高度均逾30樓，加上毗鄰的物業不高，因此景觀極為遼闊，除俯瞰鄰近的高爾夫球場景觀及山景外，又有上水市中心及深圳的繁華市景。

美聯區域經理葉初聲表示，上水區的特別戶供應不多，面積逾千方呎的大戶選擇罕有，只有御皇庭及皇府山有同類供應。雖然御皇庭的特色戶成交不多，惟後市向好。屋苑的對上一宗相連戶成交於去年五月錄得，該3座高層F室，面積1,319方呎，以567萬元沽出，呎價4,299元。

複式戶方面，發展商於去年才盡沽2伙複式戶，兩者面積同為1,396方呎，分別以770萬及698萬元售出，呎價為5,516元及5,000元。