薄扶林花園回報逾4厘
薄扶林花園屬港島南區的大型屋苑之一，提供逾1,100伙，標準單位除兩房戶的500餘方呎外，亦有815方呎起的三房戶間隔，最大可逾1,300方呎。三房戶近期成交活躍，主因大單位樓價目前仍較區內豪宅平逾一成，是換樓客的低水選擇。
600萬起有交易
美聯營業經理梁浩祥稱，薄扶林花園有足夠的大單位供應，屋苑一向以兩房戶成交佔多，比例約七成。但近期三房成交比例已佔近半，以上月屋苑錄10宗成交為例，有4宗為三房戶。三房戶設有兩款選擇，以815至833方呎的入門版較受歡迎，入場費約600萬元起；另面積達1,345方呎的三房戶，入場費約790萬元起，惟放盤量極少，僅佔2至3個，至於整體三房戶現時則約有20個放盤。
另一方面，除換樓客外，近期長線投資者入市比例有所上升，佔市場成交近一半，兩房戶月租約13,000元，三房戶需約22,000元起，平均呎租約24元，收租回報逾4厘。