發展商撐定期賣地

政府即將公布新一年度包括新勾地表及未來住宅單位供應量目標等詳情，不少發展商已趁機開腔，促請政府恢復定期賣地，以增供應。新世界發展非執行董事梁志堅認為，若每三至六個月定期推出地皮拍賣，以及降低勾地門檻，讓更多地皮推出，可穩定市場供求。

另外，即將截標的前元朗邨中小型住宅用地，獲長實及南豐等發展商表明有興趣研究，而華懋更率先表明會入標。

地皮成交價反映市價

新世界發展梁志堅表示，政府慣常以發展商勾地價未達勾地底價為由，拒絕發展商勾出地皮拍賣，令地皮難以推出拍賣。他認為，政府應接受在現行拍賣機制下，地皮成交價最終可反映市價，只要提出的勾地價合理，政府應該接受。

此外，政府若恢復定期賣地，相信可以平衡市場供求關係，有助樓市健康發展。而政府除增加豪宅土地供應外，亦要照顧民生需要，注意一般住宅土地供應。

華懋集團售樓部經理吳崇武認為，政府計劃將單位供應量由2萬伙增至3萬伙，似乎多於目前每年約1.8萬至2萬伙吸納量。不過，對於政府擬增加土地供應，該公司會支持，最好是一面透過勾地表，一面作定期賣地，相信兩方面都可以兼顧，而該集團會入標競投前元朗邨地皮。

此外，泛海國際執行董事關堡林主張政府恢復定期賣地，以達至平衡供應、穩定樓價作用。他又稱，集團對大型或中小型地皮均有興趣，亦對前元朗邨地有興趣研究。

促平衡供應穩樓價

置地公司住宅物業香港區主管黎漢群表示，個人是支持定期賣地，認為政府值得考慮，因地皮能否成功勾出，取決於政府，發展商往往處於被動，並認為政府應建立長遠的賣地政策，讓市場知悉未來數年有多少幅地皮可供應市場，有助穩定樓價。

對新財政預算案的期望，長實執行董事趙國雄稱，相信會公布利好經濟的消息，只要經濟好，樓市自然好，料今年樓價會有雙位數字升幅，而政府增加土地供應，可令更多市民置業，而增加中小型住宅屬好事，可回應市場需求。

至於下周五截標的前元朗邨地皮，除上述發展商外，南豐發展地產部副總經理黎學良、嘉華國際營業及市場策劃董事陳玉成，以及嘉里物業代理市務部總經理吳美珊均表示，會積極研究該地皮。資料顯示，該地皮佔地約132,830方呎，可建不少於960個中小型單位。