業主劈價棄樓投股

踏入兔年，港股震盪、股價插水，令部分二手樓業主寧願減價出貨，趁機沽樓投股。其中做價高企的港島北角城市花園，剛錄業主減價12萬元套現走貨，並打算將資金重投股市，趁低吸納，而單位減價後低市價達2%。另外，天水圍嘉湖山莊亦有個別業主不惜減價「賺少少」套現離場。

世紀21日昇黃文龍稱，城市花園個別業主見近日股市動盪，為防樓價受拖累，即時減價沽貨，其中2座高層C室，面積718方呎，原開價約600萬元，即減價12萬元以約588萬元售出，呎價8,189元，更較市價低2%。上址原業主持貨一年半，帳面賺約160萬元，並打算將資金重投股市，趁低吸納。

嘉湖減價7萬沽貨

由於港股近日冧市，有業主擔心會波及樓市，故亦減價出貨。祥益謝利官稱，嘉湖山莊美湖居3座低層D室，業主為積極套現，減價7萬元，以203萬元售出單位，呎價2,867元，但持有單位四個月，帳面僅賺14萬元；另麗湖居8座高層G室，業主擴大議幅，減價8萬元後，亦即獲外區上車客以約213萬元承接，呎價3,004元。

亦有個別投資者由「長揸」變「短炒」，出貨套現。市場消息稱，荔枝角美孚新邨2期百老滙街39號高層B室，原業主去年九月以約311萬元購入收租，日前即以約380萬元沽出，四個月升值69萬元。

投資客4千萬掃海天峰

另一方面，股市走勢如坐「過山車」，吸引不少資金續湧入樓市，世紀21北山嚴智贇稱，有實力投資客，農曆新年後斥資約2,100萬元及1,950萬元，一口氣購入北角海天峰1座高層A室及2座中層B室連約戶，呎價14,593元及14,286元，料兩單位將作收租之用，料平均回報率約3厘。

利嘉閣陳家豪稱，西灣河嘉亨灣2座高層A室，亦獲長線投資者連約以1,000萬元購入，呎價10,977元，兩年多升值逾44%。

新界區方面，美聯鍾燕河稱，沙田第一城41座低層F室，亦獲同區投資者約228萬元購入，回報率約3.9厘；利嘉閣稱，同屋苑22座高層A室售378萬元，呎價5,962元，較九七年二月購入價高74.7萬元。