分層工廈漲價逾30%

受惠於工廈活化措施，刺激該類物業做價飆升，據差餉物業估價署資料，去年十二月分層工廈售價指數報322.6點，按年同期飆升逾30%外，創有紀錄新高。

由於整體工商舖物業租金升幅落後於售價，故此期內工商舖物業回報全線按年倒退0.1至0.8厘不等。

甲廈呎價升45%新高

差餉物業估價署資料顯示，去年十二月分層工廈售價指數報322.6點，較○九年同期多74.6點，升幅亦拋離各類物業；其中，九龍區售價按年同期升近32%，呎價約3,377元。

由於售價升幅凌厲，期內物業回報只4.3厘，按年同期少0.8厘。美聯工商舖黃子華認為，工廈物業升值潛力大，故吸引資金積極流入。

據該署資料，去年十二月中區甲級寫字樓平均呎價約達27,598元，按年同期躍升逾45%，為有紀錄新高；整體寫字樓售價指數則報254點，按年同期增47點，升幅近23%。而中區期內平均呎租則超過72元，按年同期升近5%。

消息稱，中環國際金融中心2期中層一個租期預計第三季屆滿單位，市值新呎租料約190元，月租約192萬元。

美聯黃璜說，尖沙咀新東海商業中心1311室以呎價9,549元售出，創近年新高。該署資料稱，去年十二月零售物業售價指數報290.8點，按年同期升近29%。