上海買家600萬掃屯門樓

內地打壓樓市新措施推出，加上息口持續向上，北水顯著湧入本港樓市，其中位置及回報率較理想的新界細價樓，吸引內地豪客由傳統豪宅轉投，日前就有來自上海的買家，一日內斥逾600萬元在屯門市中心連掃3個單位，打算日後作收租用途；另天水圍嘉湖山莊農曆新年間內地客睇樓量亦大增約20%，有來港拜年深圳買家，「順道」購入單位收租。

祥益袁思賢表示，內地客向來佔屯門區二手樓買家約10%，但內地限購等措施推出，鄰近內地的屯門區，近期內地客睇樓量及查詢顯增，不少為物色單位作長線投資，日前就有一名上海客，趁農曆年間特意來港「買樓」，在一日內斥資約628萬元，分別購入2個屯門市廣場及1個屯門時代廣場單位收租，呎價3,929至4,414元。

深圳客拜年兼買樓

此外，美聯吳偉國稱，近日部分到天水圍「拜年」內地客，同時到區內睇樓，令嘉湖山莊內地客睇樓量，較平日增加約20%；其中有來自深圳買家，以約185萬元，購入賞湖居4座高層連約戶收租，呎價約3,157元。

新界細價屋苑亦再錄高價成交，美聯蔣曜名稱，粉嶺牽晴間6座高層544方呎，售價約228萬元，呎價4,191元創同類兩房戶九七年後新高。

樓價續升，單位轉售繼續升值，置業18蔡生民稱，大圍金獅花園1期F座低層4室，上月原以162萬元售，但再獲買家高價洽購，業主賠訂以175萬元重售，呎價4,197元，單位七個月升值42萬元。另油麻地翠匯軒低層C室昨以摸貨形式透過拍賣以約355萬元售出，單位約三個月升值約12%。