瑞信：收租股可低吸

瑞信報告指出，近期市場對美國長債息率急升是過慮，經過近日調整的收租股估值已見吸引，是時候趁低吸納，首選置地、九倉（00004）及太古（00019）。不過，地產股及收租股昨日繼續偏軟。

瑞信表示，據過去經驗，未見長債息率與收租物業的資本收益率（Cap Rate）有很強的相關性，反而短線「平錢」充裕，對資本收益率有重要的決定性關係。該行認為環球經濟逐步復甦及通脹壓力，都令大業主有較強的議價能力。

野村唱反調憂債息升

瑞信報告明顯與日前野村證券報告言論「唱對台」，後者預警若美長債息持續上升，將對本港收租股有潛在風險，過去一周美國十年期長債孳息率升30點子，假設其他因素不變，本港寫字樓或商場租金需要升7%，方可抵銷影響，以維持資本收益率於4.25%，若發展商能達致此租金增長將可受惠，否則將會受累。

此外，市傳新一年財政預算案將會在土儲表上增加土地數目，以及限制更多土地作中小型住宅發展用途，長實（00001）執行董事趙國雄歡迎有關的做法。