新地星堤下周登場

新地剛獲批預售文件的屯門掃管笏星堤，最快本周六派發樓書及下周開售，首批主力推售複式戶，入場費約2,600萬元，項目提供建築期付款方法，首期料低至樓價約15%，該盤已錄約5,000個內地客查詢，整體料佔20至30%買家為內地客。

複式入場費2600萬

新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛稱，星堤的預售文件於新春前批出，集團已向代理發出銷售委託書，售樓處及樓書已近就緒，下周或開放其中一個示範單位，最快本周六派發樓書及下周開售，首推至少50伙，主力先推面積約2,000至2,500方呎複式戶發售，意向呎價約1.3萬元。

星堤首推單位亦包括少量頂層或地下花園特色戶，項目30座洋房保留至最後推售。該盤只提供建築期付款方法，料項目九月入伙，首期可能低至樓價約15%，集團亦會提供樓價最多20%二按，一、二按上限為樓價70%。

他又稱，該盤深圳路演反應理想，個別內地客已自行來港參觀地盤附近環境。由於項目已獲批預售，故未必如期進行廣州路演，料項目將佔20至30%買家為內地客。

長實尚城趕月內賣

長實地產投資董事郭子威稱，尚城料短期內取得預售文件，最快月內開售，首批主力先推三、四房戶，市場估計，該盤首批單位平均呎價5,000餘元，若以兩房戶最細面積約700方呎計，入場費料低至300餘萬元。

郭子威指出，尚城的深圳路演反應佳，錄2,000人查詢，年初三安排約150名佛山及東莞等內地客來港，參觀樓盤附近環境及展銷廳。

英皇地產的西環維壹以2,979.2萬元售出33樓A室，連車位呎價17,230元，該盤迄今累售65伙。

元朗YOHO MIDTOWN去年底以740.7萬元售出的M7座中層D室及以858.8萬元售出的中層C室，取消交易。而沙田碧濤花園2期日前公布50伙價單，呎價4,703至9,302元。