住宅平均呎租逼21元

政府額外印花稅措施令不少短炒投資者將單位作長線收租，令近期租盤供應增加，但在高通脹環境下，租金仍繼續上升。綜合代理的數據顯示，上月全港50個指標屋苑的平均呎租為20.99元，較去年十二月上升0.3%，重返去年十一月水平，其中馬鞍山新港城租金單月勁升5.7%至18.5元。

新港城最勁 月升5.7%

利嘉閣研究部主管周滿傑稱，按各區屋苑租金走勢分析，九龍及新界區屋苑按月租金升幅較大，兩區單月租金均升0.3%，分別報20.97元及16.57元，而港島區九個屋苑平均租金升幅則0.1%至25.15元。

若以屋苑劃分，周氏指出，50個屋苑中上月有26個報升，升幅介乎0.5至5.7%，另外兩個屋苑租金橫行，租金錄得下跌有22個屋苑；當中租金升幅最高的新港城，呎租由去年十二月的17.5元升至上月18.5元，升幅第二及第三位的大角咀港灣豪庭及小西灣藍灣半島，按月租金分別升5.2%及4.2%，呎租報20.3元及22.1元。