二手樓市快遞

香港

嘉怡閣六年升值近倍

•世紀21萬聯曾應豐表示，西半山嘉怡閣中層A室，面積491方呎，獲長線投資者以490萬元購入，呎價9,980元，單位○五年至今升值240萬元，升幅96%。

•北角城市花園錄低市價成交。中原林龍南表示，該屋苑10座低層F室，面積723方呎，日前以628萬元易手，呎價8,686元屬低市價成交，原業主則於去年六月以580萬元購入，原業主持貨約半年帳面獲利48萬元。

九龍

泓景435萬即睇即買

•外區換樓客沽貨後，「即睇即買」斥435萬元購入長沙灣泓景臺中層戶。香港置業方文偉表示，上述單位為6座中層D室，面積690方呎，以兩房設計，享內園泳池景，呎價約6,304元屬市價。

•香港置業唐文迪表示，將軍澳南豐廣場一月份成交量保持理想，錄得約15宗成交，平均呎價更升約4%至5,200元，一名換樓買家以520萬元購入2座高層A室，面積934方呎，呎價約5,567元。

•同區租戶斥538萬元購入奧運站浪澄灣連約盤。香港置業鍾嘉欣表示，剛易手的3座中層D室，面積747方呎，成交價538萬元，呎價約7,202元，由於屬於連約盤，故價錢較相宜，買家待單位約滿收回自用，原業主於三年多帳面獲利56萬元。

新界

第一城連約戶售209萬

•沙田第一城上月交投表現突出。利嘉閣指出，該屋苑日前接連錄得兩宗買賣成交，其中17座高層H室，無窗台兩房戶，面積395方呎，連租約售209.5萬元，呎價5,304元，低市價10%，單位十個月升值29.5萬元。

•政府連番出招，但未減長線投資者入市意欲。中原蔡世鵬表示，粉嶺牽晴間上月錄約50宗成交，當中約10%為連租約戶成交，近日牽晴間11座中層E室，面積532方呎，以205萬元連約沽出，呎價3,853元，單位約一年升值42萬元。