大行唱好 碧桂園漲2.5%

內房股將陸續公布去年業績，及市場對於中央再出招打擊樓市的不明朗因素已消除，內房股昨日普遍隨大市上升，其中佳兆業（01638）升逾7%，報2.81元；恒大（03333）及中渝（01224）亦分別升4.92%及4.53%；上調全年銷售目標的富力（02777）升近3.5%。

剛於日前打頭陣公布全年業績的碧桂園（02007），期內表現理想，昨日多家大行發表報告調升其目標價及評級，股價亦升超過2.5%。高盛指，碧桂園業績遠勝預期，估計今年已鎖定81%的收入，因此上調其二○一一年及一二年每股盈利預測40%及47%，分別至0.31元人民幣及0.37元人民幣。

美銀美林則估計碧桂園未確認銷售為240億元人民幣，故今年盈利較有保證，至於蘇皇（RBS）亦對碧桂園今年業務前景表示樂觀，銷售均價已經見底，續現增長勢頭。花旗則指，碧桂園的執行能力見改善，但要特別留意其土地儲備吸納策略，能否帶來持續性增長。

估計再有調控措施

分析員指，受惠於去年樓價上升，令地產股業績理想，但料今年內地將堅決打擊樓價，相信會陸續有調控措施出台，內房股存在隱憂。

國家主席胡錦濤及總理溫家寶等中央領導人於日前舉行春節團拜會，溫家寶於會上講話時再強調，新一年要堅決防止物價過快上漲，保持物價總水平基本穩定，並堅定不移地搞好房地產市場調控，加大保障性住房建設及住房有效供給，抑制投機投資性需求，穩定房價。