二手樓市快遞

香港

城市花園反價28萬沽

•北角城市花園有業主反價28萬元後，仍獲買家承接。中原林龍南表示，上述售出的2座高層C室，面積718方呎，以兩房間隔及享山景，成交價588萬元，呎價8,189元，上址本來開價560萬元。

•世紀21佳景溫略丹表示，西區雅賢軒高層B室，面積604方呎，獲投資者以420萬元購入，呎價約6,954元；至於第二街的西園，一個永翠閣高層C室，面積512方呎，則以436萬元轉售，呎價約8,515元，五年半升值逾1.2倍。

九龍

昇悅高市價一成易手

•長沙灣昇悅居有中層戶以高市價售出。置業18黎應龍表示，該屋苑1座中層B室，面積684方呎，兩房間隔，單位向南及望街景，成交價497萬元，呎價7,266元，較同類型單位高約一成。

•置業18黎應龍表示，長沙灣泓景臺7座高層B室，面積684方呎，以470萬元易手，呎價6,871元，較同類型單位高約3%；另外，屋苑6座中層D室，面積690方呎，成交價435萬元，呎價6,304元。

新界

退休客一筆過買嘉湖

•天水圍嘉湖山莊獲區外退休人士以一筆過付款購入。祥益地產吳偉忠表示，上述單位為翠湖居4座中層D室，面積705方呎，成交價208萬元，呎價2,950元，原業主持貨四年，帳面獲利98.5萬元。

•置業18唐婉兒表示，烏溪沙馬鞍山銀湖．天峰5座高層B室，面積977方呎，三房間隔及坐向北面，以650萬元易手，呎價6,653元屬市價，原業主於去年六月以575萬元購入，期內帳面獲利75萬元。

•置業18唐婉兒表示，馬鞍山新港城F座極高層4室，面積696方呎，成交價399萬元，呎價5,733元，較九七年購入價貶值39萬元；另外，屋苑B座低層8室，面積687方呎，獲買家以340萬元承接，呎價4,949元。

•美聯梁浩文表示，屯門市廣場於一月份錄得約26宗買賣成交，按月上升約三成，其中4座中層C室，面積約523方呎，望東及池景，以約220萬元易手，成交呎價約4,207元，買家為投資者，單位去年一月至今升值約60萬元。

•粉嶺碧湖花園錄即睇即買個案。美聯陳梓彬表示，上述單位為3座低層A室，面積約622方呎，望山景，成交價約222萬元，呎價約3,569元，較市價低約5%，原業主於九七年七月以約295萬元購入。