港商廈租金貴絕全球

受港島寫字樓新增供應緊絀影響，租金升勢凌厲，代理資料顯示，去年底本港商業核心區優質甲級寫字樓租金上升一級，超越日本東京，每方呎淨租金約139.5元，成為全球最貴地區。該行憂慮租金持續高企，減低企業來港意欲，將影響香港作為國際金融中心的競爭力。

淨呎租139.5元超東京

高緯環球香港區總經理蕭亮輝表示，去年底本港優質甲級寫字樓每方呎淨租金約139.5元，按年升約51%，料今年續升20至25%，租金成本難免上升，不排除部分海外企業因而選址新加坡及中國等城市。另仲量聯行莫家文稱，上月整體甲級寫字樓租金按月升4.5%，升幅僅次於○八年二月歷史高位4.9%，期內中區升幅達4.7%。

買賣方面，美聯商業許少娟稱，尖沙咀力寶太陽廣場低層07室以呎價約10,516元售，涉資約4,120萬元，原業主不足兩年帳面賺約1,040萬元，賺幅逾33%。該行黃璜稱，同區星光行905室以呎價約1.17萬元售，成交價約1,425萬元，原業主約十個月帳面賺約269萬元。

據土地註冊處資料，紅磡維港中心1座11樓03至07室以4,056萬元售出；另尖東永安廣場1樓5至8號單位以3,100萬元成交。

消息稱，荃灣沙咀道106至110號地下部分以約850萬元易手。另外，市傳九龍站環球貿易廣場中層戶以每方呎近50元租出，月租約45萬元。