「發水」新例 享半年寬限

政府限制「發水樓」措施將於四月一日實施，最新公布內容大致相同，發展商申請項目圖則仍需具備業權證明，或有關文件證明有合理期望集合業權，不過就新增寬限期，容許實施前首次遞交圖則而非業權問題不獲批准，則予以半年寬限期。新地表示發展商買地時已據新例「計數」，歡迎措施盡快出台以跟從。

屋宇署發言人表示，發展商遞交建築圖則時若未擁有項目100%業權，需同時遞交有關文件以證明該發展項目有合理預期可集合全數業權。最新聯合作業備考就加入寬限期，容許於本年三月三十一日或之前首次遞交的建築圖則若不獲批准，而理由並非業權證明問題，有關圖則可在四月一日起並在不獲批日期計起六個月內，可再次遞交，意味限期前首次入則將享半年「寬限期」。

新地代理執行董事周國賢稱，集團歡迎新規則的大原則，但停車場「被迫」建於地底的指引，在設計及成本效益上仍具爭議，不過，是次取消可豁免項目的10%樓面上限限制。

私宅落成料低需求五成

韋堅信測量師行董事林晉超認為，首次入則被拒半年內可再提交新申請，執行上具彈性。英國皇家特許測量師學會預期，未來兩年私宅落成量每年1.12萬伙，低於每年實質需求量近五成。