樓價首月勁飆8%

樓市愈升愈有，一月份各大型屋苑「價量齊升」，出現近年農曆新年前市況「熱爆」的罕有情況，其中以鰂魚涌兩大藍籌屋苑表現最突出，康怡花園獨佔鰲頭，平均呎價急升7.8%，更有分層戶以呎價9,104元易手，創屋苑九七後分層戶新高；太古城則緊居其後，呎價單月彈升7%。成交表現則以沙田第一城以190宗最突出。

第一城成交190宗最旺

上月有約五屋苑交投破百。中原黎宗文稱，市民買樓抗通脹，令沙田第一城交投升溫，屋苑上月交投增逾60%至190宗，平均呎價升至約5,500元。有上車客以約228萬元購入23座低層C室，三個月升值18萬元。美聯吳志輝稱，美孚新邨一月錄約170宗成交，呎價達5,400元，為上月交投次高屋苑。

港島方面，太古城及海怡半島上月分別錄約150及120宗成交，同創○七年以來新高，高價個案湧現。中原王昭康稱，海怡10座高層面積790方呎單位，售約698萬元，呎價8,835元，創九七年後同類新高，距高位僅差2萬元。

至於康怡花園上月不單交投增逾62%至約73宗，平均呎價更升7.8%至7,600元，中原許志凌稱，屋苑J座高層02室售935萬元，呎價達9,104元，亦創九七年後分層戶新高。

一月份升幅第四高

多個「九七後」屋苑頻破頂，中原黃國強稱，盈翠半島上月錄39宗成交，按月增160%，其中11座高層面積975方呎單位售792萬元，呎價8,123元，創分層戶新高，三個月升值68.2萬元。

另外，上月中原城市指數CCI升穿90點，是歷史以來最高的一月份，而按月升4%，亦是歷年同期第四高。