黃埔新邨230萬有得諗

紅磡區交通方便，區內設施又夠齊備，故此該區的物業向來受用家歡迎。然而，區內除了黃埔花園等知名的藍籌屋苑外，也有不少名氣較遜的二、三線屋苑，如黃埔新邨、紅磡灣中心和紅磡花園，這些屋苑樓價徘徊於200餘萬元水平，屬用家上車的熱門屋苑。

黃埔新邨是區內老牌大型屋苑，樓齡超過三十年，毗鄰紅磡港鐵站，來往各區十分便捷。物業分四期發展，共提供25座逾2,700個單位，當中佔約七成以上為兩房間隔，兩房戶面積介乎450至550方呎，是上車客喜愛的間隔。

美聯高級營業經理曾偉堯表示，黃埔新邨面積450及520方呎的單位，內櫳細價錢平，備受上車客追捧。屋苑面積450方呎的單位，採眼鏡房設計，間隔四正，惟廚房欠工整，位置較為狹窄，只能容納一至兩人，故比較適合小家庭或單身人士。

兩房大則四正見使

至於另一種面積520方呎的單位，間隔與面積450方呎單位類同，同採眼鏡房間隔，大廳寬敞，廚房和浴室面積較大，四正好用。兩種單位景觀大多外望街景，惟附近有多條行車線，低層的單位會比較嘈雜。

目前黃埔新邨共有約75個放盤，當中佔約50個屬兩房單位，入場費由230萬元起。

曾偉堯指，黃埔新邨的成交向來不及鄰近的大型屋苑頻密，於本月份暫有6宗成交，平均呎價約5,200元，隨着大圍市況回勇，屋苑的平均呎價較去年十一月出招前升約4%。

而往常的農曆新年前市場會比較淡靜，但政府的新招打擊買家入市意欲，直至近期市場氣氛回暖，累積購買力得以釋放，業主態度企硬，趁此旺勢將叫價調高約1至3%。