陽明盡覽山海景致

傳統豪宅的確有價有市，大潭段一帶豪宅，普遍做價較淺水灣道豪宅落後，指標屋苑算是老牌豪宅陽明山莊，自成一國，加上單位選擇多，深得區內換樓客追捧。屋苑成交向來穩定，本月整體南區豪宅走勢活躍，陽明山莊亦錄複式特色戶成交，做價約8,800萬元，呎價15,919元。

中原分區聯席董事盧家熾稱，陽明山莊因有不同景觀選擇，山景戶呎價較低，平均逾1.3萬元；個別樓王如14至15座，因可遠望南區海景及維港景，呎價高逾1.8萬元。一月成交強勁，暫時已錄7宗，整體呎價則約1.5萬元水平。

兩房戶入場1800萬

陽明山莊盤源尚算充足，暫有40至50個放盤，入場版的1,200至1,300方呎兩房單位，叫價約1,800萬元起，面積1,800方呎的三房單位，入場費需約3,000萬元起；海景戶因盤源矜貴，多以用家為主，市場甚少放盤。陽明山莊的租務市況向來不俗，每月約錄10宗成交，本月錄6至7宗租務成交，平均呎租38至40元。