易憲容：房產稅藥力有限

內地再次推出樓市調控措施，中國社科院金融研究所研究員易憲容認為，於重慶及上海開徵房產稅對整體樓市影響不大，更指早前的限購令只是象徵意義，內地房地產最大問題是全民炒房，雖然今年人行料加息三至四次，農曆新年前有機會上調息率，然而，短期內地不會改變負利率情況。

限購令僅象徵意義

易憲容指出，現時內地息率為2.75厘，若內地通脹升至5%，便會出現負利率2.25厘，需透過加息來解決問題，然而負利率短期難以改變，他預計今年人行加息三至四次，每次25點子，農曆新年前有機會上調息率。

至於重慶及上海剛開徵房產稅，易氏預料措施對壓抑房價作用不大，主因稅率太低，難以令房價回落至正常水平。

不過，徵收房產稅可增加政府收入，及改善民眾收入分配；他直指早前的「限購令」以象徵意義為主，沒有達到任何調控作用，目前難以猜測房價的走勢。他指信貸及稅收政策為影響房價的兩大因素，應該恢復徵收住房交易稅及住房交易所得稅，長遠控制房價穩定發展。他坦言，內地全民炒房為房地產最大問題。