二手樓市快遞

香港

康怡高層呎售9044

•鰂魚涌康怡花園本月交投活躍，中原楊文傑表示，該屋苑本月暫錄約71宗成交，為○七年十一月後新高，近日J座高層10室，面積962方呎，屬三房連套房間隔，以870萬元售出，呎價9,044元。

•北角海峰園海景戶以692萬元成交，中原林龍南表示，剛售出的崇峰閣高層E室，面積783方呎，原則屬兩房間隔，享海景，日前以692萬元成交，呎價8,838元屬理想，原業主由九七年九月持貨至今，帳面現微蝕8萬元。

•利嘉閣余傑文表示，大坑光明臺1座高層C室，面積989方呎，成交價1,008萬元，呎價10,192元，原業主於九三年以407.8萬元購入，期內帳面獲利600.2萬元。該屋苑本月暫錄7宗成交，目前放盤約52個。

九龍

翔龍灣三年賺85萬

•香港置業何尚恆表示，土瓜灣翔龍灣1座中層B室，面積約523方呎，剛以350萬元成交，呎價約6,692元，較原開價345萬元為高，原業主持有單位約三年，帳面獲利85萬元。

•將軍澳領峯再錄樓花轉讓個案，美聯趙嘉威表示，上述單位為8座左翼高層D室，面積約887方呎，享內園及翠綠山景，成交價約425萬元，呎價約4,791元，單位○九年十二月至今升值約41.3萬元。而日出康城各期本月錄約40宗成交，當中領峯佔約16宗。

新界

影岸相連戶賣870萬

•東涌影岸．紅錄相連戶成交，美聯田國輝表示，該屋苑本月已錄2宗相連戶個案，其中A座高層E、F室相連戶，面積共1,569方呎，望纜車站及海景，成交價約870萬元，呎價約5,545元。

•利嘉閣李坤豫表示，沙田區200萬元或以下二手放盤續減，仍有此類盤源的沙田希爾頓中心近日備受追捧，其中D座低層05室，面積437方呎，成交價200萬元，呎價4,577元；另D座低層04室，面積440方呎，作價198萬元，呎價4,500元。

•祥益地產古文彬表示，屯門茵翠豪庭一個連花園特色戶，面積1,160方呎，以三房兩廳連套廁間隔，經議價後獲減價8萬元，終以372萬元易手，呎價3,207元。

•利嘉閣池俊傑表示，烏溪沙銀湖．天峰本月已錄約28宗，其中7座低層C室，面積999方呎，成交價645萬元，呎價6,456元，不足兩年升值104.7萬元，另外，馬鞍山新港城本月交投亦已衝破70宗關口。

•沙田第一城交投續旺，利嘉閣何家健表示，屋苑52座高層H室，面積410方呎，成交價230萬元，呎價5,610元，重返九七年底水平，上址為二十多年升值近3.4倍。該屋苑本月至今錄逾135宗成交，目前有約650伙放盤。