尚城大宅料700萬有找

長實整體佔逾60%單位為三、四房大宅的元朗洪水橋尚城，昨啟動前期軟銷攻勢，發展商透露，該盤預售文件冀新春後批出，昨率先向各代理行發出推廣委託書，樓盤內地路演暫錄近1,500個查詢，該盤首批先推三、四房大戶發售。消息透露，首批四房戶入場費料低於700萬元，最低呎價可能低於5,600元。

冀新春後批預售

長實執行董事趙國雄稱，尚城的名稱具有「尚優生活 翠綠連城」意思，勢成集團今年首個開售新盤，項目由7座分層住宅及37座花園大屋組成，分層戶共697伙，兩房、三房至四房間隔均有提供。

長實地產投資董事郭子威表示，尚城望新春後獲批預售，好大機會新春後推，樓盤暫錄近1,500名內地客查詢及留資料，新春期間或優先安排該批客戶參觀示範戶。

先推三、四房大戶

他透露，尚城整體佔逾60%為三、四房大戶，當中面積約1,250至1,300方呎的四房戶，僅佔整體約5%比例，集團暫定首批先推三、四房戶發售，對於當局收緊樓價800萬至1,200萬元物業樓按，他回應，尚城大部分單位售價不在有關範圍，集團未有特別樓按安排。

他指出，尚城屬洪水橋區近年罕見大型新盤，前往中環、香港國際機場及深圳重點發展的前海3個地方，車程只約半小時，項目具港深黃金三角優勢，相信備受本港及內地用家與長線投資者歡迎。

代理表示，元朗區一手四房大宅的平均呎價7,000元，入場費逾700萬元。消息人士透露，尚城四房戶供應不多，售價存在溢價，但以長實預留水位開盤的作風估計，首批四房戶入場費料低於700萬元。代理指同區新地泉薈至今累售約130伙。

多個提供洋房及分層住宅的混合式新盤部署年內開售，包括新地的屯門星堤、元朗尚豪庭及信置等的大埔白石角Providence Bay等，其中星堤的分層標準戶意向呎價約1萬元，複式戶意向呎價約1.3萬元。