新界樓直逼九七價

樓價升幅一向被視為落後大市的新界區，部分屋苑樓價近期已陸續追貼高位，沙田第一城及新元朗中心本月平均呎價升至約5,254元與4,696元，僅較九七年相差約8.4%與10%。

第一城僅差8.4%

中原選取20個大型屋苑買賣合約登記平均呎價計算，發現部分新界區屋苑樓價升勢理想，除沙田第一城相差約8.4%及新元朗中心的10%外，荃灣綠楊新邨目前平均呎價為5,336元，較九七年七月相差13.2%，上述三個新界區屋苑相比柴灣杏花邨及紅磡黃埔花園，目前與高位差幅仍達13.3%與15.2%為佳。

港島屋苑走勢保持堅挺，北角城市花園及鰂魚涌太古城平均呎價較九七年高出9.5%與2.2%，而海怡半島相距當年亦只差約1.3%，本月呎價約7,428元；九龍區則以荔枝角美孚新邨表現最理想，呎價約5,084元，相差約8.1%即重返九七年水平。

另外，美聯表示，本月首二十六天二手住宅登記共6,347宗，新界區佔約3,455宗最多，比率達約54.4%，創○八年十月後新高，其中新界區流通率佔約0.8%。