恒地4億重建大埔道商住樓

今年首個舊樓強拍項目大埔道186、186A至D及188號，昨日由持有項目逾九成業權的恒地以底價2.91億元統一九龍大埔道186、186A至D及188號項目，料總投資4億元重建一幢商住物業，另外，該公司去年入紙申請強拍的旺角強富大廈，已與餘下業主達成出售物業共識，無需對簿公堂。

涉80伙主打細單位

恒地執行董事黃浩明表示，上述大埔道項目已獲准重建一幢商住物業，主打細單位，最快可明年中預售樓花，整個項目總樓面約7萬方呎，提供約80伙，面積約500餘至約600方呎，料提供2層共約9,000方呎商業樓面。

上址現為一幢樓高五層樓宇，地盤面積8,324.75方呎，重建樓面約7萬方呎，現每方呎樓面地價約4,000元。

強富大廈明年預售

至於強富大廈，黃氏透露，已與業主達成協議，而項目已入則，料可重建為約6萬方呎商住物業，提供約100伙，單位面積料約600方呎，最快明年可銷售樓花。此外，集團陸續有10多個舊樓項目處理中，透過強拍以統一業權的項目或達雙位數字，而降低強拍門檻後，令發展商更容易及加快達到收購舊樓的門檻。

第一太平戴維斯陳超國稱，正處理中的強拍個案，包括英皇國際持有大部分業權的西環長嘉工業大廈。此外，九龍建業持有逾90%業權的西環均益街2號明日強拍。