第一城蟹貨賺4%鬆晒

隨着樓價急步攀升，連新界區細價樓亦出現九七入市的賺錢個案，其中當年熱炒的沙田第一城，最近連錄多宗「蟹貨鬆綁」成交，一個九七年購入的細單位剛以238萬元售出，較當年購入價高出4%。市區方面，九龍灣德福花園有高層戶售約358萬元，高出九七年購入價10萬元。

利嘉閣何家健稱，個別沙田第一城九七年持貨至今的業主，本月終鬆綁，如一名業主於九七年十月樓市高峰期以約228萬元購入21座高層D室，日前以238萬元將單位售出，呎價6,025元。美聯黃錦瀚稱，同屋苑31座高層一個面積相同單位，亦以約230萬元轉手，較九七年購入價高約6.2萬元。

美聯吳梓峰稱，偉華中心2座高層G室，九七年高峰期十月購入價約262萬元，至日前以260萬元轉手，呎價達6,436元，已近平手離場。

東港城樓價近家鄉

利嘉閣李仕明稱，馬鞍山新港城3期P座中層08室售價280萬元，呎價5,567元，亦返回九七年底水平。世紀21奇豐稱，同屋苑F座高層464方呎戶，售價292萬元，創九七年後同類新高，呎價6,293元。

市區方面，美聯黃遠基稱，德福花園K座高層2室，獲投資者以358萬元購入，呎價6,370元，九七年六月至今升值10萬元。中原王昭康稱，鴨脷洲海怡半島11座中層A室以665萬元沽出，較九七年作價高42萬元，呎價8,386元。

世紀21富山稱，黃大仙鳳禮苑B座低層10室，自由市場價售219萬元，呎價4,277元，較九七年九月綠表價高177萬元。 而九七重災區將軍澳，近日樓價亦追貼當年價位。美聯稱，東港城8座高層E室售450萬元，較九七年一月購入價僅蝕約6.5萬元。

南浪呎價直逼四千

美聯稱，屯門南浪海灣5座中層F室，售378萬元，呎價3,979元，創屋苑二手呎價新高。世紀21佳景溫略丹表示，投資客以360萬元購入西區業昌大廈低層2室，物業六年多升近3.5倍。

怡居地產董事總經理王文彥稱，現時樓市存有泡沫，不過市民擔心通脹，為保本，資產頓成水泡，所以今年樓價應會上升，惟升幅只有10%內。