德福實用率近九成
藍籌屋苑流通量大，通常成為長線投資者的收租目標，位於港鐵九龍灣站上蓋的德福花園，實用率高近九成，加上地段優勢，是九龍區熱租的大型屋苑之一，每月平均錄約20宗租務成交，近期不少業主將單位放租，租盤回升至40個。
美聯營業經理黃遠基表示，德福花園除少量一房單位，其餘大部分設計均為間隔四正的兩房上車盤，適合租客揀選。一月暫錄10宗成交，平均呎租約21元。
兩房則王月租1.2萬
早前經過樓市淡靜期，即使買賣市況回穩，業主看好後市，暫時將單位長線放租，待樓價再上時將單位放賣，令近期租盤較充裕，以面積603方呎的兩房「則王」單位最受租客歡迎，此類單位最低消費約360萬元起，月租約1.2萬元，租金回報約4厘。德福花園本月暫錄25宗買賣成交，平均呎價6,100元，長線投資者佔入市比例一半，買賣放盤約有130個。