映灣園機組客熱捧

要數熱選收租屋苑，東涌有龐大機組人員租客支持，一直以來吸引不少長線投資者買入單位收租。其中備有區內最大型住客會所、間隔多元化的映灣園，正適合租客選擇。美聯營業經理李順康表示，映灣園租務市況向來強勁，每月平均約錄70至80宗租務成交，本月暫錄50宗，平均呎租14元。

入場290萬 回報逾四厘

李順康指出，因東涌配套日益完善，近期租客客源除了機組人員，還有部分租客為港島區工作的銀行客及公司客，因東涌線來往香港站約需三十分鐘車程，加上屋苑有直接專車到達中環，東涌區租盤選擇較多，租金尚算低水，吸引公司客承租。

以往兩房單位通常較好租，現時兩房及三房戶比例各佔一半，放租單位現有80個，交吉盤佔30個，通常一周內可租出，兩房戶月租約1.1萬元起，三房戶月租約1.35萬至1.8萬元起。

買賣方面，映灣園暫錄35宗成交，平均呎價4,230元，較上月同期交投增三成。現時中長線投資者佔入市比例多達六成，兩房單位入場費約290萬元起，租金回報逾4厘。