藍籌屋苑回報大檢閱

樓市復甦，買家要買「磚頭」保值，減少投資風險，最直接是買樓收租。近期二手屋苑成交反彈，租務市場現階段仍較樓價落後，租金亦持續平穩發展，帶動租務成交。長線投資者重現市場，嚴選五大熱選收租及回報較高的大型屋苑，為一眾「收租客」做定入市功課。

過去一年，據代理粗略估計，整體樓價仍較租金升幅較大，在樓價有「升過龍」的風險下，部分買家暫時轉買為租，待樓市升勢較穩定時才考慮入市。

擁地利優勢 租金穩定

租金於過去一年，普遍仍呈平穩發展，加上自去年底政府「出招」打壓短期炒樓，市場氣氛逆轉，不少業主暫將放盤單位轉售為租，令整體租盤相應增加，帶動租務成交上升。

事實上，藍籌大型屋苑流通量大，租盤供應較多，如紅磡黃埔花園及九龍灣德福花園等， 有地利優勢，加上租金穩定，普遍長線投資者亦選擇入市收租。

至於個別新進屋苑如東涌映灣園，有龐大機組人員租客支持，租客質素高，加上配套設施完善，能增加其單位租金回報及租值潛力，成為熱門收租屋苑選擇。