百萬大道：全球搜尋$100萬買豪宅?

一百萬元到底可買樓嗎？香港通脹持續，當不少市民認為揸物業好過揸現金的時候，香港的樓市卻屢創新高，令市民入市更難。香港以外，一百萬元在各地能買怎樣的樓房？各位有意置業人士不妨放眼四方，看手握百萬是否仍是「無處容身」？

可買到：1. 菲律賓沙灘或加國小島

想學名人買島嶼做島主避世，但又不夠錢，怎辦？不怕，未夠資格做島主不妨先做「灘主」過過癮！據網站surigaoislands.com的資料顯示，100萬元足夠在菲律賓西爾高島（Burgos）上，買一個11,000平方米的私人沙灘作為度假。那裏椰林樹影，白沙處處，且與大馬路相連，交通便利，售價為8萬美元（約62萬港元），100萬元有找。另外，同樣有陽光與海灘的還有加拿大新斯科舍省（Nova Scotia），一個面積約2.5萬平方米的小島，亦只售8.5萬加元（約66萬港元）。

私家島或私家灘價格豐儉由人，但專家就提醒，部分私家島售價雖廉，但購買易、保養難。以美國奢侈品市場和富裕消費者作研究對象的美國富裕研究中心主席庫爾茨（Ron Kurtz）指，私家島最貴的是大小維修及建築開支。他提醒：「絕不可小看島上的建築費！那些用二千萬買下小島的富豪，往往花近千萬來興建住宅。」

2. 新界村屋百萬有找

過去一年，本港樓價錄得逾三成升幅，100萬元以下物業買少見少。但「80後」不要只嚷樓價貴，上不到車，其實在香港100萬元以下的物業還是可找到的。在新界元朗等的村屋不少叫價維持在100萬元以下。在網站香港地產網中，例如屯門北朗村一個面積700方呎的3房村屋，叫價僅96萬元。

若擔心村屋過於偏僻，新界的單幢樓也是個不錯的選擇。中原地產屯門置樂高級分行經理劉月華表示，被稱為「屯門市中心三寶」的利寶大廈、麗寶大廈及萬寶大廈，入場費只約為68萬元。由於不少單位做價處於100萬元以下，加上毗鄰市中心，交通、購物方便，吸引不少上車客及長線投資者追捧。而據中原地產的放盤資料，屯門萬寶大廈一個346方呎的兩房中層單位，售價為100 萬元。

3. 巴西別墅70萬進場

雖然巴西貴為金磚四國，前景被看好，但樓價沒有如香港般癲狂。據地產網站holprop.com資料顯示，在巴西的Imbassai，一個擁有2個睡房及2洗手間的複式單位樓花，只售約9.1萬美元（約71萬港元）。屋苑鄰近有商店及餐廳，前往沙灘只需五分鐘。

要感受度假風情，亦可在當地購買一間位於小漁港，臨近沙灘的大別墅。一個面積300平方米的5房別墅，浴室有4間，連會客室也有3間，售約9萬美元（約70萬港元）。

買不到：1. 九龍豪宅700萬樓上

香港豪宅林立，雖然有人認為地產商開天索價，但這些天價樓依然有價有市。港景峰分行（中原豪宅STATELYHOME）吳焯賢表示，以○六年落成的九龍站凱旋門為例，面積約528至602平方呎的1房單位，售價700萬元以上；而面積700多呎的兩房單位也叫1,200萬以上，至於高層五房單位的售價更以億起計。據美聯的成交資料，在去年十一月成交的2座高層一個722方呎單位，成交價1,275萬元，平均呎價逾17,600元。如果你手頭上只得100萬元，你只足夠購買其中的約56方呎，100萬隨時買不到一個浴室的面積。

2. 紐約第五街單位賣兩億

位於美國紐約曼哈頓的第五街是世上第三條最昂貴的街道，該大道的樓價平均每平方米為7.2萬美元。一個連露台但僅400平方米的單位，便於去年六月以2,900萬美元（約2.26億港元）成交。

第五街位於曼哈頓的中央，雲集了世界著名的珠寶、皮件、服裝、化妝品名牌，被認為是世界頂尖名牌朝聖地之一。據一間美國地產代理的網上放盤資料，位於第五街425號的大廈，一個640平方呎的單位，索價107萬美元（約834萬港元）。如果你有100萬港元，你大概只夠買到70多方呎。

3. 溫哥華獨立屋最貴3億

雖然加拿大小島價格100萬元有找，但在當地的老牌豪宅區之中，想以100萬元完成交易，真是妙想天開。加拿大的華人聚居勝地西溫哥華就有不少豪宅別墅及獨立屋，而據地產公司Re/Max的放盤資料顯示，當地不少獨立屋均由100萬加元（約港幣786萬元）起叫價，其中最昂貴的是今年剛落成的近3萬呎的豪華大宅，售價為3,990萬加元（逾3億港元）。只有100萬港元的你，根本無得諗。