住宅平均呎租逼20元

外資企業進駐本港，增加了市場住宅租務需求，除了港島區之外，本港整體住宅租金亦水漲船高。地產代理稱，去年截至十二月底100個主要屋苑平均呎租按年升約12.5%至約19.5元。期內沙田第一城呎租升幅最「標青」，平均呎租約20元，較○九年大幅上升約20.5%。

美聯指出，據該行「租金走勢圖」顯示，本港100大屋苑去年十二月底平均呎租約19.5元，按年升約12.5%，不過升幅較○九年的約22.6%回落約10.1個百分點，而過去兩年租金累升約38%。

第一城升兩成最勁

若以屋苑分析，該行表示，去年以沙田第一城升幅達20.5%最顯著，其次同區河畔花園及藍田滙景花園，亦分別升約18.4%及17.3%，平均呎租報約18元及19元。

另中原稱，上月本港73個主要屋苑平均呎租約18.8元，按月錄約0.5%升幅，並為連續二十一個月上升，累積升幅約達42.4%，創十三年新高。另利嘉閣表示，全港35個指標豪宅上月租務成交按月回落約25%至152宗，不過平均呎租則升約1.3%至36.3元。