藍澄業主賠訂棄換樓

樓價升勢持續，市場用家慘成「炮灰」，再度面對入市困難，青衣藍澄灣有賣出單位業主，發現樓價太貴未能換樓，寧願約十日損失約15萬元取消交易，同時打消換樓念頭。另外，亦有業主為保成功升級，叫價「搏命」搶高，最近荔枝角美孚新邨及九龍灣淘大花園等紛紛錄得加價或封盤個案。

美聯樊志聰稱，上述藍澄灣業主，原在聖誕期間以約262萬元沽出自住的6座中層638方呎單位，並四出睇樓，發覺樓價太貴，市場未有選擇，終至日前決定賠訂予買家，取消交易及換樓念頭，而在短短約十日內，業主連訂金及佣金至少損失約15萬元。

美孚六成放盤加價

樊氏續稱，樓價急升，業主擔心售出自用單位後未能升級，加上「被綁」兩年，以致業主盤更難售出，盤源亦因而銳減。相反交吉盤成搶手貨，利嘉閣鄭健糧稱，同區盈翠半島11座高層戶放盤兩日，即以718萬元沽出，呎價約7,410元。

美聯吳志輝稱，樓價回升，美孚新邨近期有約60%放盤加價，當中以業主盤為主，其中1期百老滙街7號高層戶，業主原叫價450萬元，現加至480萬元放盤，加幅約7%。香港置業陳偉宗稱，業主對後市觀望，加上市況回升，淘大花園於聖誕假期後，已有逾10個業主盤「封盤」，其中M座低層5室原以245萬元放盤，現已封盤。

翠擁海栢均錄追價

世紀21奇豐許秋偉稱，馬鞍山翠擁華庭9座高層F室，於上月中已獲買家以約550萬元洽購，惟業主叫價未有讓步，終追價至588萬連車位購入，呎價5,976元，高市價8%，創屋苑標準戶新高。該行續稱，同區海栢花園2座中層D室獲追價3萬至277萬元成交。

中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城本月首四日已錄17宗成交，其中海棠閣中層H室海景戶售1,470萬元，呎價11,884元。消息稱，鴨脷洲海怡半島10座高層相連戶售約1,388萬元，呎價約8,700元。