買家爭追價 樓市開「紅盤」

二手樓市踏入二○一一年，即開出「紅盤」（做價向好）。個別用家為免農曆新年後買「貴樓」，不惜追價入市，令多個藍籌屋苑均出現買家追價搶貨情況，其中荔枝角美孚新邨一高層上車盤，獲3至4組客爭購，成交價終被搶高10萬元；另外，將軍澳新都城2期一個兩房戶，成交呎價更被搶至創屋苑同類戶新高，逾5,700元。

而受節日氣氛影響，中原稱，過去周六、日十大屋苑錄52宗成交，按周跌13%，而今年首個周六及日錄62宗成交；惟因距離農曆新年僅約一個月，為免過年後樓市現小陽春難於入市，料用家將加快置業步伐。

美聯（01200）余柏稱，美孚新邨近期頻錄追價成交，其中6期蘭秀道25號高層B室，面積676方呎，周六當日獲逾10組客睇樓，並有3至4組客爭購，終追價10萬元，售380萬元，呎價5,621元。

該行蕭銳賢稱，二手盤源減少，買家不惜追價入市，新都城2期3座中高層F室兩房戶，獲追價5萬元，售295萬元，呎價5,717元，創同期同類新高；同屋苑1期5座中層B室售283萬元，呎價5,811元，較九六年樓花購入價高27.3萬元。

同區居屋亦錄高價成交，他稱，欣明苑B座低層827方呎戶，售價達300萬元，呎價3,628元，其中售價創屋苑歷史新高。

城市花園追價30萬

港島方面，亞洲地產姚雲龍稱，北角城市花園12座高層D室，起初獲用家以720萬元洽購，惟原業主企硬，終追價30萬元，售750萬元，呎價7,821元。鰂魚涌太古城錄今年首宗呎價達1萬元成交，中原張光耀稱，為海天閣高層E室連約售876萬元。

中原郭佩玲稱，天水圍嘉湖山莊景湖居12座高層D室，買賣雙方經連日角力後，追價10萬元，至235萬元售出，呎價3,315元；賞湖居1座頂層戶售310萬，呎價3,762元創同類九七年後新高。

金禧超越九七價

買家「搏命」追，成交價頻頻破頂，利嘉閣稱，大圍金禧花園3座中層E室，面積463方呎以約279萬元沽出，呎價6,026元創屋苑歷史新高，較九七年高位高約1%。該行稱，沙田蔚景園1座高層C室售295萬元，呎價6,317元，創九七年後新高。

中原章文珍稱，青衣翠怡花園11座中層F室海景兩房戶售248.5萬元，呎價5,243元，創同類九七年後新高，約半年升值40.5萬。該行稱，馬鞍山新港城5期3座高層D室售475萬元，呎價5,744元，創九七年後新高。