屯門平盤博勁彈

二○一○年整體樓市反覆，特別經過去年十一月政府「出招」後，買賣成交急速冷卻；惟樓市淡靜氣氛持續僅約一個月，用家逐步接受現實，走出「出招」對後市的負面陰霾，積極於細價樓市場找平盤。向來是細價樓集中地的屯門區，隨着市況回暖，成為交投率先反彈的主要區域。

屯門區因為遠離市區，普遍屋苑入場銀碼低，是市場上細價樓集中地。除了實際上車客找平盤，向來亦吸引不少炒家及長線投資者入市，自政府「出招」，屯門區屢錄炒盤劈價求售，更有炒家暫時絕迹市場。

大興花園交投倍升

由於市場充斥大量減價盤，加上經過一個多月，準買家已逐步淡化「出招」消息，亦因為擔心「遲買會貴」，已陸續恢復睇樓。當買家消化後市壓力，細價樓負擔相對較輕，亦成為市場成交率先反彈的私樓。

據美聯研究報告指出，去年200萬元以內二手註冊量最多的屋苑，屯門區佔有三個，包括大興花園、屯門市廣場及豫豐花園，代理指出，以大興花園為例，因用家主要找尋優質盤，令上月二手成交較「出招」的十一月大幅飆升一倍。

至於另一個以上車客為主要客源的豫豐花園，上月錄近40宗成交，交投顯著貼近「出招」前的水平，平均呎價保持3,000元以內，因而受上車客歡迎。