港島屋苑普遍估足價

港島屋苑交投及樓價走勢平穩，銀行對該類物業估值取態亦較「鬆手」，其中鰂魚涌太古城低層戶於本月以約515萬元成交，銀行初步估值約540萬元，較成交價高約4.9%。業界人士指出，港島屋苑樓價雖未有受政府出招而回軟，不過亦鮮有高價成交，在平穩的成交量支持下，單位普遍獲得銀行估足價。

據個別銀行網上估值數據，港島屋苑普遍未有出現估價不足，除了上述太古城低層單位外，該盤另一個高層戶銀行網上初步估值約640萬元，亦較成交價約626萬元高出約2.2%。

君臨天下估高20萬

另外，鴨脷洲海治半島一個高層單位，成交價約430萬元，初步估值則約434萬元。

至於「質高價穩」的豪宅亦獲估足價，如本月以3,500萬元售出的九龍站君臨天下高層戶，銀行網上初步估值較上述成交價高出約20萬元。另外，同區擎天半島低層單位初步估值約1,130萬元，較成交價高約0.4%。中原余祥稱，該盤3座高層D室，面積1,071方呎，剛以理想價1,460萬元售出，呎價約1.36萬元，原業主持貨半年帳面獲利約98萬元。