東港城呎價逾五千
毗鄰坑口站的東港城，樓齡已屆十三年，共由7座物業2,184個單位組成，是將軍澳區較早期的屋苑。美聯方思賢指出，東港城一向以用家主導，故新措施推出時，買賣雙方呈膠着狀態，首兩星期僅錄1宗成交。其後兩星期則錄13宗成交，反彈幅度達十三倍，呎價則約5,075元，按月下調5%。現時，屋苑約220個放盤，入場費約300萬元。
議價空間1至2%
他續稱，本月中以來，業主已逐步收窄議價空間，由早前的3至5%調低到1至2%，買家則由於不利消息淡化，入市態度進取，再次還價的情況不多。另外，由於屋苑租金穩定，面積500餘方呎的兩房戶，市值租金1.1萬元，以入場費計算，回報率達4厘以上，吸引少量收租客入市，佔客源約兩成。