維景灣畔284萬入場
維景灣畔毗鄰調景嶺港鐵站,分為三期興建,共有15座物業5,727個單位,是區內最具規模的屋苑之一。中原譚桂貞稱,調景嶺是將軍澳的外圍,位置優越,區外客想在將軍澳置業,首選往往是維景灣畔,故屋苑一向深受區外客追捧,成交回復亦較快。
放盤逾500個
屋苑本月暫錄26宗成交,呎價較早前下調3%至5,753元,成交單位集中兩房戶,佔近七成,當中大多為優質單位,而部分質素較差的單位,因業主的議價空間較大,幅度達3至5%,故亦有成交,市況呈兩極化。
她續稱,屋苑本月客源以用家為主,佔逾九成,當中八成為區內換樓客入市。屋苑現約500餘個放盤,一房戶入場費約284萬元,兩房戶則逾300萬元起。
租務方面,本月暫錄17宗成交,呎租約19元,兩房單位的租金入場約13,800元,惟租金回報率不高,僅逾3厘。