將軍澳用家天下

政府實施遏炒措施以來，全港各大屋苑一度交投減少，撻訂、封盤不一而足，樓價亦略有調整。惟措施至今已逾一個月，市場開始淡化新招帶來的衝擊，部分用家更乘機入市，個別地區的市況似有復甦迹象。以將軍澳區為例，上周末成交量升至30餘宗，反彈幅度達一倍。

政府於上月十九日公布三大措施以遏炒風，包括三級制額外印花稅、降低按揭成數及全面取消延交印花稅，樓市隨即回落，樓價亦有調整壓力。各區代理稱，推行新措施至今超過一個月，對於遏止炒家入市，確有立竿見影之效，長線收租客亦不多，惟本港經濟向好，息口依然低企，真正的用家對置業有需求，趁樓價略有調整時入市，市況已較早前改善。

趁有價講積極入市

中原營業董事譚桂貞稱，將軍澳近期市況大有起色，上周末的交投約30餘宗，相比遏炒新措施後首個周末僅錄13宗成交，大升逾倍。惟新措施對投資客源打擊甚大，在缺少收租客及短炒者的情況下，周末成交量未能回復至以往的40至50宗，預料明年第一季末始 有力恢復以往水平。

美聯高級區域經理方思賢稱，將軍澳上月僅錄230宗成交，以往市況下跌逾兩成，現時市況已逐步回升，加上區內來年有多個新盤推出，如日出康城、將軍澳56區及將軍澳85區等，故亦有個別長線投資者偷步，趁業主「有價講時」入市，收租博升值。