牽晴碧湖價軟200萬有找

政府打壓過熱樓市，樓價稍為回軟，早前入場費突破200萬元的粉嶺牽晴間，重現200萬元以下放盤，入場費約190萬元，欲上車人士不妨把握機會入市。毗鄰主打兩房戶的碧湖花園，入場費低至約180萬元，均受上車客及分支家庭追捧。

中原蔡世鵬表示，政府公布打擊炒樓新措施前，牽晴間價值200萬元以下放盤已經在市場絕迹，不過最近該類價位放盤重現。

牽晴140伙放盤

該屋苑現時有約140個買賣放盤，當中約10個叫價低於200萬元，全數為面積522至544方呎兩房入場單位，如4座低層A室，面積532方呎，現時以197萬元放售。該屋苑自設住客會所，面積更廣達約5萬方呎，規模屬區內數一數二。

碧湖兩房佔75%

而毗鄰碧湖花園的周邊設施與牽晴間大致相同，亦設有住客會所，惟規模較小，不過屋苑基座亦設有商場，足以照顧日常生活基本所需。

該行陳偉康指出，該盤以供應面積515至572方呎兩房單位為主，佔單位總量約75%，目前市場約100個買賣放盤中，有約20個為兩房戶，叫價均為200萬元以下，入場費約180萬元。

陳氏續稱，碧湖花園成交向來亦以上述兩房單位為主，其中5座高層F室，面積518方呎，獲上車客以180萬元承接，呎價約3,475元。