按揭保險貸款勢破頂

按揭證券公司預期今年按揭保險承做貸款額，將破往年紀錄。而明年中推出的安老按揭（前稱逆按揭）計劃，目前仍未釐定保費及利息水平。

按證指出，將參考外國經驗，強調該計劃並非社會保障，並歡迎保險公司參與。

去年按證的按保承做貸款額錄破紀錄的360億元，按證總裁劉怡翔指出，今年應可再創紀錄。他表示，按證今年已購買數十億元資產，發債額亦已達標，故滿意今年的業務表現。

新業務方面，劉怡翔指已有數家銀行表態有興趣參與安老按揭，但物業折舊、樓市走勢及利率波動、人均壽命等因素，令銀行要承擔較高風險，故需繼續研究利息水平。而計劃年期愈長，借款人欠款的機會亦愈高，按證會參考外國經驗釐定保費，以平衡風險。

安老按揭非福利

劉怡翔強調，安老按揭是提供財務上的選擇，不會適用於每一個人。他希望推出計劃能起帶頭作用，按證亦樂意與保險公司合作，惟目前仍未有具體接觸。

至於九月時推出的補價貸款擔保計劃，劉怡翔指出，目前仍未收到申請，可能與近月本港樓市交投淡靜有關，市場需要時間消化。

劉怡翔透露，房協亦正在考慮推出類似的計劃。按證亦會在下月推出中小企擔保計劃。