資策13.8億沽服務住宅

本港服務式住宅需求近年穩步上升，刺激此類物業備受追捧。

資本策略地產（00497）公布，剛以13.8億元售出尖沙咀模漢大廈全幢服務式住宅，料為近年最大單同類成交，呎價約3.5萬元，上址約三年升值8.05億元。

三年賺8億 價升1.4倍

資本策略地產公布，漢口道14至16號模漢大廈以13.8億元售出，上址早於○七年以5.75億元購入，三年升值8.05億元，即期內樓價升約1.4倍，預期明年八月完成交易。市場人士料，上址買家有機會為服務式住宅營運商。模漢大廈樓高12層，總樓面約4萬方呎，地庫、地下至3樓為商舖，4至12樓為服務式住宅，共提供51個房間。

近月服務式住宅屢獲市場追捧，重建中作服務式住宅的灣仔區龍門大酒樓舊址，今年中獲CHI Residences向投資者羅家寶購入其住宅部分，涉資約3.5億元；而尖沙咀柯士甸道「山林」全幢亦傳以約4.4億元售出。

據土地註冊處資料，長沙灣香港紗廠工業大廈第6期地庫、地下、1樓、4樓及一籃子車位等樓面以2.23億元成交。