聖誕睇樓熱到爆

新樓市措施實施僅五周，二手樓市已顯著反彈，聖誕長假期睇樓氣氛更勝去年。地產代理數據顯示，期內主要二手屋苑平均每日預約睇樓量達1,477組，除按周再升1.8%外，按年更高出逾5%，而當中長沙灣宇晴軒及大圍金獅花園睇樓量按周升幅更高逾20%。樓價升勢持續，屯門卓爾居高層兩房戶售價逾297萬元，呎價4,563元，創兩房標準戶二手新高，返回同類九七年價位。

利嘉閣研究部指，市場已漸消化負面消息，準買家積極睇樓，儘管部分業主及準買家外遊，但未來三日聖誕假期間，全港五十個指標二手屋苑每日平均錄約1,477組預約睇樓，較上周升1.8%，連升三周；其中長沙灣宇晴軒及大圍金獅花園，按周升幅最多達22%及20%；以地區計，新界區睇樓量升幅最大，達3.7%。

多去年同期逾半成

今年政府連番出招為樓市降溫，但無損樓市氣氛，據資料顯示，今年聖誕檔期每日睇樓量，較去年同期1,405宗高約5.1%。但政府出招後市場投資氣氛減弱，睇樓客中，投資客所佔比例按年少3個百分點至12.9%。

中原郭佩玲稱，天水圍嘉湖山莊聖誕假期睇樓量與上周末相若，昨日平安夜美湖居2座高層A室以275萬元售出，呎價達3,333元；世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城39座高層395方呎戶售218萬元，呎價5,519元。

卓爾居貴過九七價

新界屋苑樓價再創新高，美聯吳偉光表示，日前卓爾居2座高層D室，面積652方呎，獲用家連約以297.5萬元購入，呎價4,563元，均創屋苑兩房標準戶二手新高，亦追回同類九七年一手價位；上址九八年中購入價約205萬元。

世紀21卓傑稱，葵涌雍雅軒1座高層D室，面積656方呎，亦獲用家以298萬元購入，創屋苑入伙後兩房新高，呎價4,543元。利嘉閣稱，火炭銀禧花園4座頂層連平台特色戶售274萬元，呎價達6,116元，創九七年後新高；世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山雅典居9座高層C室，面積1,068方呎連車位售650萬元，呎價6,086元，屬同類九七後新高。

四成市民料樓價升

市場消息稱，將軍澳維景灣畔16座高層相連戶售近990萬元，創屋苑新高。本報民意調查顯示，過去一周有40.7%受訪者認為樓市續升，較上周再升約4個百分點。