港島兩盤王來年惜售

多個港島區豪宅新盤部署明年蜂擁開售。長實透露，中半山堅尼地道豪宅新盤料農曆新年後開售，項目提供50伙，目標創出同區新高售價，至於南豐的跑馬地雲暉大廈項目部署明年上半年開售，售價參考同區禮頓山，市場料特色戶呎價至少逾4萬元，發展商考慮保留半數單位收租。

長實營業經理何家欣表示，集團部署明年首季開售的堅尼地道豪宅項目，預計春節後登場，項目樓花期長約兩年，標準戶面積逾2,000方呎，全屬三至四房間隔，特色戶包括複式及連花園單位，複式戶面積超過4,000方呎。

她指同區樓齡高近二十年的二手分層豪宅，成交呎價近3萬元，頂級豪宅備受追捧，集團對項目惜售，目標整體售價創出中半山歷來新高位，市場料平均呎價至少逾3萬元。

雲暉擬留半數收租

南豐地產部副總經理黎學良表示，旗下持有的雲暉大廈兩座物業，共提供76伙，當中68個標準戶面積介乎約2,000至2,500方呎，項目並引入8個面積約3,800至4,800方呎複式大宅，預計最快明年上半年開售，意向售價參考同區禮頓山，目前該屋苑二手平均呎價約2.3萬元。

他強調，雲暉大廈項目引入全新元素重建，無論單位間隔以至用料均以全新設計及興建，故屬「重建項目」。他透露，集團對項目惜售，正考慮保留A座38伙作長線收租。

市場人士指出，港島豪宅新盤特色戶備受追捧，上述雲暉大廈8個複式大宅，意向呎價料至少逾4萬元，每戶售價料約1.5億至逾2億元。黎學良稱，西半山羅便臣道80號於過去約三周速售逾16伙，其中1座高層B室，面積1,434方呎，連車位及租約成交價2,950萬元，呎價20,572元，創項目新高。

恒地中區兩盤或趕推

除長實及南豐外，其他發展商明年亦爭相部署開售港島豪宅新盤。恒地早前透露，集團明年將開售中環尚賢居及灣仔金國大廈重建項目，前者意向呎價逾2萬元。新地亦部署開售壽臣山Shouson Peak，意向呎價約5.5萬元。