西九四小龍用家主導
上月政府推出「辣招」，令樓市瀰漫觀望氣氛，隨着新措施逐漸消化，準買家已陸續回流物業市場，置業18宇晴軒分行組別經理黎應龍指出，截至十二月十五日，西九四小龍共錄得21宗成交，平均做價回落半成，當中以碧海藍天跌幅最為明顯，呎價較上月同期回落8%至5,900元水平，該屋苑成交量為四大屋苑之冠，錄約9宗成交。
業主紛減價 上車客承接
黎應龍表示，現時區內約1至2%的業主減價，減幅由2至5%不等，而其中連約盤減價更為明顯，例如泓景臺3座低層F室，面積663方呎，在新措施推出前叫價365萬元，業主受政策影響，兩度減價至346.8萬元成交，減幅達半成，呎價5,231元，同類型單位市價約360萬元，所以上述單位低於市價約4%。
他補充，新措施推出後，短線炒家離場，用家比例增至逾九成，以泓景臺為例，近日錄上車客入市個案，當中6座中層B室，單位面積684方呎，望園景，屬兩房間隔，以410萬元易手，呎價5,994元。
黎氏續稱，由於聖誕長假期將至，不少準買家及業主外遊而暫緩睇樓活動。他相信下半月成交將與上半月相若。
資料：營業資訊