大埔寶馬山520萬起

大埔區以中小型單位為主，而遠離市中心一帶，有不少密度較低的物業，被綠樹包圍，清幽寧靜，正如以下介紹的大埔寶馬山、悠然山莊和盈峰翠邸，雖然需要乘車出入市中心，但環境舒適，加上有不少逾千呎的三房戶提供，吸引換樓人士的注意。

大埔寶馬山坐落的地勢較高，環境清靜，惟遠離市中心一帶，出入需轉乘接駁交通工具，不太方便。屋苑共有九座物業，以曲尺形排列，提供的單位面積由638至1,310方呎，另備有連天台的特色戶，單位間隔大致可分為方廳和鑽石廳，實用率高近九成，景觀主要為內園、山景和吐露港景致。

香港置業區域經理孫啟棠表示，該屋苑買家中佔約一半為換樓客，買家多偏愛面積946方呎及1,195至1,310方呎的單位。首先介紹面積946方呎單位，屬三房一套房，大廳呈鑽石形，擺設家具需花心思，但不設玄關位，感覺闊落。同類單位現時平均呎價約5,800元，放盤量約有6個，入場費約520萬元。

長廳實用 不設露台

另外，面積1,195至1,310方呎單位，為三房連一套房，擁實用長廳，雖然不設露台，但大廳就有弧形玻璃窗，可飽覽前方開揚景致。而逾千呎以上單位普遍會附設車位，方便自行駕車出入的用家。上述單位現時平均呎價介乎5,700至6,000元不等，視乎層數和景觀而定，放盤則約有14個，入場費630萬元。

孫啟棠補充，大埔寶馬山以用家為主，政府推出的新措施，令部分業主議價空間擴大，減價幅度亦擴到約2至3%。

細則王資料

分布 第2、3、5、6、8座及9座的D、E室

面積 946方呎

賣點 屬三房一套房，大廳呈鑽石形，不設玄關位。

大則王資料

分布 第2、3、5、6、8座及9座的A、B室

面積 1,195至1,310方呎

賣點 擁三房連一套房，大廳設有弧形玻璃窗，普遍附有車位。