沙中希爾頓價低擁地利
沙田市中心一帶細價盤林立，大部分做價徘徊在約200萬元水平，其中以沙田中心及希爾頓中心較便宜，仍有200萬元以下放盤供應，入場費約180萬至190萬元起。
沙中實用率近八成
沙田中心提供細單位為主，面積介乎約356至405方呎，其中面積356方呎屬一房單位，不少住戶均會改裝成開放式間隔，實用率近80%，向來受單身及新婚客追捧。中原馮澤源指出，現時該屋苑有約200個放盤，當中只有少於5個叫價低於200萬元，入場費約188萬元。
此外，該盤為市中心區少有自設住客泳池的屋苑，同時毗鄰大型購入商場新城市廣場，交通上坐享鐵路優勢。
希爾頓195萬最筍
至於希爾頓中心，除了不設泳池外，基本周邊配套與沙田中心相若，而步行五至十分鐘即可前往港鐵沙田站，可謂靜中帶旺。
馮氏續稱，該盤目前有約100個買賣放盤，其中約15個放售價為200萬元或以下，以B座低層5室「最筍」，面積437方呎，現以195萬元放售，呎價4,462元。
他表示，沙田市中心周邊配套成熟，尤以交通優勢最為明顯，除了多條主要幹線匯聚外，未來主要大型基建定必數到港鐵沙中線。
沙田中心
希爾頓中心