兩房單位重上200萬嘉湖闖新高

市場新放盤單位不多，在「有出無入」下，令樓價再被推高，天水圍嘉湖山莊一個兩房單位售價重返200萬水平，創九八年後新高；盤源減少，市場再現「搶貨」，有單位獲買家在「無睇樓」情況下洽購。樓市氣氛轉旺，利嘉閣稱，全港五十個指標屋苑今、明兩日錄2,860組預約睇樓客，按周再升2%，而用家比例更高達64%。

美聯黃國良表示，上述嘉湖山莊美湖居3座高層E室兩房戶，面積581方呎，獲用家以200萬元承接，呎價3,442元，為該屋苑兩房戶自九八年後首度再達200萬元成交。原業主持貨九個月帳面獲利約54萬元。

黃氏解釋，新措施推出，嘉湖山莊新買家基本未有新放盤，經市場一輪消耗後，兩房盤源已減少近30%，令原在市場上放盤業主更惜貨，因而再推高兩房戶成交價。

銀湖呎售8217元

馬鞍山交投升溫，區內兩房單位頻創新高，世紀21奇豐徐永成稱，新措施後區內放盤量已減少約20%，有買家不惜高價購入優質戶，其中銀湖．天峰2座低層連逾900方呎平台單位，日前就獲用家以590萬元購入，呎價8,217元，呎價創屋苑兩房戶二手新高。

「筍盤」買少見少，連「凶宅」再錄成交，世紀21奇豐周淑萍稱，持有沙田第一城49座及38座高層凶宅投資客，日前減價8%後，一口氣以約310萬元，將兩單位售予另一投資買家，低市價約30%。據悉，其中49座單位曾遭撻訂，短時間內再度沽出，兩單位約半年內升值約46萬元。

唔睇樓照搶淘大

盤源減少，市場再現「搶貨」，美聯何家豪稱，牛頭角淘大花園G座高層5室連裝修戶，放盤「底價」約240萬元，在「無睇樓」情況下，已獲兩組準買家出價洽購，期間有客三度追價，最終成交價更被搶高至247萬元，呎價5,346元，屬市價。

另外，本報網上民意調查顯示，過去一周有36.7%受訪者認為樓價有力再上，按周再升8個百分點。